Modal Usaha Laundry Koin
Laundry koin self-service sering digambar sebagai usaha pasif. Default Estima: paket all-in ~Rp25 ribu/siklus (cuci+kering+injeksi deterjen), ~3 stack commercial, ~27 siklus/hari, HPP utilitas+bulk, filter air, part-time libur. Perhatikan umur stack ~5–6 tahun vs masa balik modal, earmark sewa ruko tahun kedua, dan jebakan kemitraan murah bermesin rumah tangga.
Estimasi Modal Awal
Rp 276 jt
Opex Bulanan
Rp 10 jt
Estimasi Laba Bersih
Rp 4 jt/bln
Estimasi Balik Modal
68,7 bln
Angka di atas adalah estimasi default. Sesuaikan lokasi, harga, dan target penjualan Anda sendiri di simulasi interaktif.
Pertanyaan Umum
Berapa modal usaha laundry koin untuk beberapa mesin?▾
Mayoritas modal di stack cuci-pengering commercial heavy-duty, penukar koin, instalasi air/filter & gas non-subsidi, serta renovasi ruang tunggu — plus sewa ruko tahunan di muka dan buffer. Jangan samakan dengan paket kemitraan ~Rp70 juta yang sering memakai mesin rumah tangga.
Apa bedanya paket all-in Rp25 ribu dengan koin pisah + sachet?▾
All-in = satu harga cuci+kering+deterjen (injeksi cair dari mesin), margin lebih bersih di HPP. Model sachet terpisah sering bocor kas (stok pengaman, margin tipis) dan membuat unit economics sulit dibaca. Default simulasi mengasumsikan all-in.
Kenapa payback lebih lama dari umur mesin berbahaya?▾
Stack commercial yang dipaksa peak duty setiap hari sering turun performa total sekitar tahun ke-5–6. Jika balik modal 7–9 tahun di kertas, Anda ganti mesin sebelum modal awal pulang utuh. Targetkan BEP di bawah umur ekonomis mesin, atau siapkan sinking ganti stack.
Apakah paket kemitraan Rp70 jutaan lebih hemat?▾
Hati-hati: banyak paket murah memakai mesin rumah tangga + laci koin eksternal. Pada 25–30 siklus berat per hari, poros/modul elektronik sering jebol dalam 6–12 bulan. Capex mandiri commercial lebih mahal di awal tetapi biasanya jauh lebih tahan banting.
Kenapa akumulasi kas bulan ke-12 bisa minus setelah earmark sewa?▾
Sewa ruko flat sering dibayar tunai di muka tiap tahun. Laba bulanan + ramp-up jarang menabung cukup untuk sewa tahun kedua. Earmark sewa÷12; jangan tarik dividen tahun 1. Kunci kontrak notaris minimal ~5 tahun agar instalasi pipa/tandon tidak hangus jika BEP ~4–5 tahun.
Mengapa perlu filter air di Coblong?▾
Air tanah di beberapa titik Bandung/Coblong berkadar besi tinggi — cucian bisa menguning dan merusak reputasi. Anggarkan media filter/ganti isian berkala di opex, bukan hanya instalasi sekali.
Berapa siklus per hari yang realistis dengan 3 mesin?▾
Satu siklus cuci+kering ~1–1,5 jam dan pelanggan menumpuk di jam sibuk. Dengan 3 stack, target jujur sekitar 25–28 siklus/hari — bukan 40/hari tanpa mesin tambahan.
Bolehkah laundry memakai gas melon 3 kg?▾
Untuk usaha komersial, gas bersubsidi 3 kg berisiko penertiban. Anggarkan Bright Gas / elpiji non-subsidi 12 kg di HPP bersama air & listrik.
Mengapa perlu part-time pengganti hari libur?▾
Buka 30 hari dengan 1 operator tanpa libur = kerja rodi. Anggarkan part-time untuk ~4 hari libur/bulan agar toko tetap buka tanpa memotong omset besar.